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這二年房市不大熱絡大家都知道,畢竟前幾年炒過頭,稍微回檔一下對自住家庭也是好事。

但熱門的地段與優質的建案仍不斷推出,因為價值就是如此。

這次我們來到新北市新店區賞屋,參觀 "冠德創新殿"。

這個地方對捲爸來說可是非常有感情的,因為他小時候在附近住了快20年。

好幾次經過新店區公所附近,都聽他說 "我的小學在這,那攤是從小吃到大的....."

可是,畢竟都是快 40 年前,他突然發現,這些記憶中的老房子怎麼都如此破舊?

冠德創新殿官網 

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人愈來愈多,空間愈來愈小,讓捲爸一家人二十年前搬離了新店。

可是老公寓依舊在,而且是一整片,上千戶那種超大社區。要怎麼更新? 怎麼容納更多人?又同時提升生活品質?

那就得靠 "都更",用相同甚至是更小的土地,往上發展。不但提供了全新又安全的住宅,又能重新規劃生活環境。

說得很容易,但都更的過程遠比想像中複雜。

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"創新殿" 就是個高效率的成功案例。

這塊高達3600坪的基地原本是老社區與新店區公所,即將改建為一組三棟的行政園區新地標。

左邊那棟高的是未來的新店行政中心,包括區公所,戶政事務所,衛生所,警察局都會在這邊,名稱叫做 "冠德市政廳"

中間那棟矮的是運動中心

右邊那棟30層的純住宅大樓,就是 "冠德創新殿"。我們等一下就會開始看房賞屋囉!

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換個角度看這三年後的新店新地標。

這裡的住戶無論要到區公所辦事,或是去衛生所打針,都只要過個幾公尺寬的社區道路就到了。

不過更常會做的應該是到運動中心流汗,連 "過馬路" 都不必。

住宅,商辦,休閒,運動,垂直園區一次滿足。

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這裡的確是跟捲爸記憶中的新店完全不一樣啊。

難怪建案名稱叫做 "創新殿",完全改寫了新店那種老舊四樓公寓的歷史,開啟了另一種生活方式。 

喔,我好像忘了提到它的地理位置。

若您對新店不陌生,北新路與中華路那邊不是有個陸橋?就在那裡。

未命名  

對新店沒概念嗎?拿張2016年七月份的 google 街景相片說明一下。

中間那棟紅色的是警察局,右邊米色的是新店區公所,不過你現在去都看不到了。

因為這二棟都被拆了,這裡就是 "創新殿" 的基地位置。

而且,你看到亮點了沒??

捷運站,捷運站,捷運站。新店區公所捷運站二號出口就在隔壁啊,回家不用二分鐘。

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趕緊來賞房吧。總共有二間,分別是 29 坪與 46 坪的規劃。

這間是 29 坪的餐廳與遠方的客廳。二房設計,適合小家庭。

大片的窗戶透光進來,立刻加大了空間感。

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沙發區與茶座。

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妃小亮喜歡上這種大人的家家酒遊戲。

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右側房間

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左側沙發區後面,還有一間全套衛浴的主臥房。

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主臥房內部

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主臥房衛浴

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另一側是公共區域的衛浴

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廚房,門外也有小陽台設計。

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再來看看 46 坪的。

這間的氣勢完全不一樣,一進門還有完整的玄關與置鞋空間。

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餐廳與客廳,非常大氣。也利用了大片落地窗灑進來的光線,讓室內更開闊。

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客廳特寫。

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客廳後方規劃成三間房。

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臥室一

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臥室二 (主臥)

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主臥可以設計成走入式衣櫃

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這不是鏡子喔,而是左右成90度的二個置衣櫃。

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再進去就是主臥衛浴

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臥房三

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公共區域衛浴

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廚房

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從樣品屋的窗外,就能看到正在施工的基地。

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完整而方正的 3600 坪,在人擠人的新店區,實在得來不易。

更何況它就位於捷運出口旁,考慮這點,你就會知道這塊建地的價值以及未來的方便性。

結合公家機關與運動中心的社區型規劃,更讓人期待這個建案完工的那一天。

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我們好奇地問了一坪多少錢,老實說,剛聽到還真嚇了一跳。

但回來一查實價登錄系統,其實那一帶都不便宜,畢竟生活機能佳,交通又方便。

附近的大樓價格便宜一些,但都有了年紀,而且離捷運站沒那麼近,更沒有園區式規劃。

這次賞屋,除了讓捲爸再次回到熟悉的新店,也讓他感受到新店的改變

二個小孩看到新房子,高興地跑來跑去玩躲貓貓也很高興

我自己是覺得,若非以投資的角度,買房自住的考量跟找店面一樣 "地點,地點,地點"。

離捷運站這麼近,無敵。

就在行政園區裡面,跟警察局做鄰居,安全。

旁邊就是運動中心,再也沒有理由不去運動,健康。

住在未來新地標也是地位與品味的象徵。

這個建案還真的有它的特色喔。

 

 冠德創新殿官網 

 

 

 

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